土地建物 宮崎県児湯郡都農町大字川北字福原尾 ３７３１番地
00000010136 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第1号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
283万円
基準
土地
土地比77% 割安
面積
92.0m²
27.8坪
表面利回り
39.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
都農
徒歩4分 (310m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,680,000円
基準額
283万
土地値
368万
土地比77%
割安
交通アクセス
最寄駅都農
距離310m（徒歩4分）
路線九州旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高9.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 92,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 283万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-30 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 児湯郡都農町 |
| 緯度/経度 | 32.2494, 131.5709 |
| データ更新日時 | 2026-07-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-08 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-08 18:15 |
宮崎県 の市場データ（9件）
この物件
39.1%
県平均
35.8%
+3.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
168.00m²
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
912.12m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
57万円
買受可能価額
226万円
開札期日
2026-08-06
売却決定期日
2026-08-20
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児湯郡都農町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
7,547 円/m²
7,547 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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