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土地建物 神奈川県横浜市旭区万騎が原１０４番地１３
00000028276 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第449号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
4,934万円
基準
土地
土地比57% 割安
面積
429.2m²
129.8坪
表面利回り
10.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
二俣川
徒歩8分 (673m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額85,836,000円
基準額
4,934万
土地値
8,584万
土地比57%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口3,748,781人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅二俣川
距離673m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高80.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 429,180円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 49,340,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-26 (残り40日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 緯度/経度 | 35.4575, 139.5311 |
| データ更新日時 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-15 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-15 18:16 |
神奈川県 の市場データ（68件）
この物件
10.4%
県平均
12.9%
-2.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年6月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造陸屋根4階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
その他
延床面積
429.18m²
権利・費用
登記面積
214.88m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
987万円
買受可能価額
3,947万円
開札期日
2026-06-02
売却決定期日
2026-06-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp