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土地建物 徳島県鳴門市撫養町立岩字七枚 １４５番地、１４４番地
00000013181 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第69号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
844万円
基準
土地
土地比66% 割安
面積
318.6m²
96.4坪
表面利回り
45.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鳴門
徒歩11分 (918m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額12,744,800円
基準額
844万
土地値
1,274万
土地比66%
割安
交通アクセス
最寄駅鳴門
距離918m（徒歩11分）
路線四国旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高2.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 318,620円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 8,440,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 徳島県 |
| 市区町村 | 徳島県鳴門市 |
| 緯度/経度 | 34.1728, 134.6151 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:20 |
徳島県 の市場データ（36件）
この物件
45.3%
県平均
53.0%
-7.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年10月 (耐年消化率 155%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根2階建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
延床面積
318.62m²
権利・費用
登記面積
15.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
169万円
買受可能価額
675万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp