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土地建物 千葉県市川市新井一丁目３４９番地１
00000049664 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第351号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,250万円
基準
土地
土地比63% 割安
面積
170.7m²
51.6坪
表面利回り
9.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価260,000円/m²
路線価（推定）208,000円/m²
坪単価687,602円/坪
土地評価総額35,497,280円
基準額
2,250万
土地値
3,550万
土地比63%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口496,676人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高1.1m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 170,660円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 22,500,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市川市 |
| 緯度/経度 | 35.6742, 139.8932 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 の市場データ（78件）
この物件
9.1%
県平均
22.4%
-13.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年6月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木・鉄筋コンクリート造瓦葺3階建
種類（登記）
居宅 車庫
間取り
6DK+納戸+物置
延床面積
170.66m²
権利・費用
登記面積
138.84m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
450万円
買受可能価額
1,800万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp