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土地建物 千葉県松戸市河原塚字高田６３番地２
00000012757 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第116号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
11,280万円
基準
土地
土地比73% 割安
面積
1294.0m²
391.4坪
表面利回り
13.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
八柱
徒歩12分 (989m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額155,281,200円
基準額
11,280万
土地値
15,528万
土地比73%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口498,232人
人口増減率（5年）
+0.1%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅八柱
距離989m（徒歩12分）
路線京成電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高11.0m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 1,294,010円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 112,800,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り30日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 松戸市 |
| 緯度/経度 | 35.7827, 139.9377 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 の市場データ（78件）
この物件
13.8%
県平均
22.4%
-8.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年9月 (耐年消化率 159%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類（登記）
寄宿舎
間取り
ワンルーム49室,厨房,休憩室,トレーニングルーム,倉庫
延床面積
1294.01m²
権利・費用
登記面積
1302.45m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
2,256万円
買受可能価額
9,024万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp