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土地建物 大阪府交野市郡津二丁目１８６１番地７
00000062040 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第450号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,139万円
基準
土地
土地比144% 割高
面積
124.1m²
37.5坪
表面利回り
7.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
郡津
徒歩10分 (777m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額14,887,200円
基準額
2,139万
土地値
1,489万
土地比144%
割高
交通アクセス
最寄駅郡津
距離777m（徒歩10分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高25.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 124,060円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 21,390,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-04 | 21,390,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-03 | 21,390,000万 | 7.0% | — |
| 2026-04-02 | 21,390,000万 | 7.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 交野市 |
| 緯度/経度 | 34.7951, 135.6782 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:21 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:05 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
7.0%
県平均
17.4%
-10.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成28年9月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5LDK
延床面積
124.06m²
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
216.82m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
428万円
買受可能価額
1,711万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp