土地建物 愛知県豊橋市東幸町字東明　９８番地１４

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本物件は、豊橋市内の宅地と公衆用道路、および木造2階建居宅の一括売却です。建物は所有者が占有しており、築9年で経年劣化程度の状態ですが、内部にヤニ汚れがあります。 土地は不整形・間口狭小で、公衆用道路に接する行き止まり部分に位置するため、車両の出入りに難があります。また、下水道は個別浄化槽であり、土壌汚染の有無も不明です。 太陽光発電システムの所有権留保や電柱・支線の使用料負担、隣地からの枝葉越境、法定地上権による土地評価減など、複数のリスク要因と法的問題が存在するため、慎重な検討が必要です。