土地建物 茨城県ひたちなか市東本町４８１５番地３、４８１５番地１
00000025358 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第58号
売却済
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落札結果
基準価額
202万円
落札価格
556万円
差額 +354万円
2.75x
入札人数
3人
売却日
2026-03-24
売却基準価額
202万円
基準
土地
土地比24% 割安
面積
214.5m²
64.9坪
最寄駅
那珂湊
徒歩9分 (713m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,578,400円
基準額
202万
土地値
858万
土地比24%
割安
交通アクセス
最寄駅那珂湊
距離713m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高5.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 202万 | — | — |
| 2026-03-22 | 202万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-11 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | ひたちなか市 |
| 落札価格 | 5,555,000円 (乖離率 +175.0%) |
| 入札人数 | 3人 |
| 緯度/経度 | 36.3446, 140.5961 |
| データ更新日時 | 2026-03-23 18:10 |
| 分析日時 | 2026-03-22 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:28 |
茨城県 の市場データ（42件）
近隣平均利回り
25.7%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年6月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根2階建
種類（登記）
店舗 居宅
間取り
その他
延床面積
214.46m²
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
230.46m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
40万円
買受可能価額
162万円
開札期日
2026-03-18
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ひたちなか市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
59,375 円/m²
59,375 円/m²
実勢相場(マンション)
108,756 円/m²
108,756 円/m²
空き家率
12.5%
12.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp