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土地建物 茨城県土浦市板谷二丁目 ７１１番地７０
00000010219 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和07年(ケ)第31号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
338万円
基準
土地
土地比80% 割安
面積
105.2m²
31.8坪
表面利回り
37.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,206,000円
基準額
338万
土地値
421万
土地比80%
割安
ハザード情報
標高22.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 105,150円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 338万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-12 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 土浦市 |
| 緯度/経度 | 36.1130, 140.1959 |
| データ更新日時 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-10 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-10 18:16 |
茨城県 の市場データ（82件）
この物件
37.3%
県平均
30.5%
+6.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年2月 (耐年消化率 186%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
105.15m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
174.89m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
68万円
買受可能価額
270万円
開札期日
2026-06-19
売却決定期日
2026-07-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp