土地 三重県いなべ市員弁町笠田新田字七ツ橋２５９６番
00000004758 / 津地方裁判所四日市支部 / 令和07年(ケ)第28号
売却済
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落札結果
基準価額
146万円
落札価格
301万円
差額 +155万円
2.06x
入札人数
1人
売却日
2026-03-19
落札ベース利回り
3.2%
基準6.5%
売却基準価額
146万円
基準
土地
土地比5% 割安
面積
699.0m²
211.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
楚原
徒歩11分 (879m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額27,960,000円
基準額
146万
土地値
2,796万
土地比5%
割安
交通アクセス
最寄駅楚原
距離879m（徒歩11分）
路線三岐鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高77.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 146万 | — | — |
| 2026-03-18 | 146万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-11 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | いなべ市 |
| 落札価格 | 3,010,006円 (乖離率 +106.2%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 35.1171, 136.5543 |
| データ更新日時 | 2026-04-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-22 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-24 23:54 |
三重県 の市場データ（22件）
この物件
6.5%
県平均
45.1%
-38.6pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
699.00m²
法規・入札
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受可能価額
117万円
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いなべ市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
30,303 円/m²
30,303 円/m²
空き家率
16.5%
16.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp