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土地建物 三重県伊勢市上地町字大久保２６９１番地３８
00000004497 / 津地方裁判所伊勢支部 / 令和07年(ケ)第2号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
410万円
基準
土地
土地比34% 割安
面積
304.8m²
92.2坪
表面利回り
89.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宮川
徒歩14分 (1149m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額12,192,000円
基準額
410万
土地値
1,219万
土地比34%
割安
交通アクセス
最寄駅宮川
距離1149m（徒歩14分）
やや遠い
ハザード情報
標高13.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 304,800円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 410万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-10 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 三重県 |
| 市区町村 | 伊勢市 |
| 緯度/経度 | 34.5023, 136.6600 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-18 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-18 18:16 |
三重県 の市場データ（22件）
この物件
89.2%
県平均
44.9%
+44.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和47年12月 (耐年消化率 245%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造スレート葺平家建
種類（登記）
倉庫
間取り
その他
権利・費用
登記面積
375.32m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
82万円
買受可能価額
328万円
開札期日
2026-07-17
売却決定期日
2026-08-06
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伊勢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
30,770 円/m²
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実勢相場(マンション)
185,714 円/m²
185,714 円/m²
空き家率
17.0%
17.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp