土地建物 岩手県花巻市湯口字渡 ５６番地４
00000003533 / 盛岡地方裁判所花巻支部 / 令和07年(ヌ)第6号
売却済
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落札結果
基準価額
176万円
落札価格
141万円
差額 +-35万円
0.80x
入札人数
1人
売却日
2026-04-13
落札ベース利回り
117.5%
基準94.3%
売却基準価額
176万円
基準
土地
土地比32% 割安
面積
138.3m²
41.8坪
表面利回り
94.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,531,200円
基準額
176万
土地値
553万
土地比32%
割安
ハザード情報
標高176.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 176万 | 94.3% | — |
| 2026-03-15 | 176万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-16 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 岩手県 |
| 市区町村 | 花巻市 |
| 落札価格 | 1,412,000円 (乖離率 -19.8%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 39.4310, 141.0157 |
| データ更新日時 | 2026-03-15 18:12 |
| 分析日時 | 2026-03-15 18:35 |
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花巻市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
20,682 円/m²
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実勢相場(マンション)
209,444 円/m²
209,444 円/m²
空き家率
17.0%
17.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp