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土地建物 青森県むつ市松原町２６番地８７
00000024048 / 青森地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第9号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
青森県むつ市の土地建物（居宅）です。建物は現在空き家ですが、所有者による管理は行われています。アスベスト含有建材の可能性や風除室の施錠問題など、軽微な修繕や調査が必要な箇所があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物は空き家となっており、令和7年10月頃から使用されていない。物件2の風除室の施錠がしにくくなっている。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、詳細調査が必要。敷地内に競売対象となる工作物（簡易物置）が存在する。
権利関係:
物件2の風除室の施錠がしにくくなったという申告があるが、軽微な不具合の範囲と判断される。アスベスト含有建材使用の可能性について、専門調査機関の分析調査が必要。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
390万円
基準
土地
土地比61% 割安
面積
159.8m²
48.3坪
表面利回り
49.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
赤川
徒歩6分 (481m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,392,800円
基準額
390万
土地値
639万
土地比61%
割安
交通アクセス
最寄駅赤川
距離481m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.0m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 159,820円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 390万 | 49.2% | — |
| 2026-06-17 | 390万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-14 (残り25日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 青森県むつ市 |
| 緯度/経度 | 41.2705, 141.2046 |
| データ更新日時 | 2026-06-18 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-17 18:16 |
青森県 の市場データ（32件）
この物件
49.2%
県平均
29.6%
+19.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成12年8月 (耐年消化率 118%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
314.67m²
権利・費用
登記面積
330.91m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
78万円
買受可能価額
312万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-08-05
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp