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マンション 埼玉県所沢市小手指南一丁目 ５番地１
00000015917 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第208号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,319万円
基準
土地
土地比196% 割高
面積
70.0m²
21.2坪
表面利回り
13.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
下山口
徒歩13分 (1013m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額6,724,800円
基準額
1,319万
土地値
672万
土地比196%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口341,924人
人口増減率（5年）
-0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅下山口
距離1013m（徒歩13分）
路線西武鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高80.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 151,308円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1,319万 | 13.8% | — |
| 2026-06-16 | 1,319万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 所沢市 |
| 緯度/経度 | 35.7885, 139.4399 |
| データ更新日時 | 2026-06-17 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:20 |
埼玉県 の市場データ（37件）
この物件
13.8%
県平均
18.3%
-4.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成21年9月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK+S バルコニーあり
階
6階
総戸数
79戸
延床面積
70.05m²
権利・費用
登記面積
70.05m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
32,140円/月
法規・入札
買受申出保証金
264万円
買受可能価額
1,055万円
開札期日
2026-07-16
売却決定期日
2026-07-30
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30.5%
10,800,000円
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17,380,000円
埼玉県草加市稲荷四丁目２４番地１４
所沢市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
266,667 円/m²
266,667 円/m²
実勢相場(マンション)
360,000 円/m²
360,000 円/m²
空き家率
8.5%
8.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp