房产列表 > 00000078938
土地建物 東京都葛飾区西水元六丁目１９５３番地４
00000078938 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第581号
竞标中
上架中
14 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
1,552万日元
基准
土地
土地比78% 低估
面积
82.8m²
25.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价300,000日元/m²
路线价（推定）240,000日元/m²
坪单价793,387日元/坪
土地评估总额19,872,000日元
基准额
1,552万
土地值
1,987万
土地比78%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口453,093人
人口增减率（5年）
-0.8%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔2.2m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金84,066日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,552万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 1,552万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 葛飾区 |
| 纬度/経度 | 35.7901, 139.8546 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
東京都 的市场数据（90件）
本物件
6.5%
县平均
9.2%
-2.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成17年10月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4DK(1階:和室×1,DK,2階:洋室×3)
建筑总面积
82.80m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
85.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
310万日元
最低买受价
1,242万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-06-25
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
20.1%
20,770,000日元
東京都葛飾区堀切三丁目４番地５
土地建物
7.7%
17,070,000日元
東京都豊島区南長崎三丁目２２５９番地３
土地建物
11.3%
12,590,000日元
東京都荒川区町屋四丁目１１７６番地、１１７８番地
土地建物
6.5%
110,400,000日元
東京都世田谷区上用賀三丁目２４５番地５
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp