房产列表 > 00000021166
土地建物 東京都府中市是政三丁目３５番地１０６
00000021166 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第240号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,781万日元
基准
土地
土地比94% 低估
面积
92.4m²
28.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
是政
步行6分钟 (486m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额29,577,600日元
基准额
2,781万
土地值
2,958万
土地比94%
低估
交通出行
最近车站是政
距离486m（步行6分钟）
线路西武鉄道
步行范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金150,637日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 27,810,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 府中市 |
| 纬度/経度 | 35.6588, 139.4849 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:16 |
東京都 的市场数据（27件）
本物件
6.5%
县平均
12.9%
-6.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成25年9月 (寿命消耗率 59%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK (洋室:3,和室:1,居間・食事室,台所,洗面室・浴室,トイレ等)
建筑总面积
92.43m²
权利与费用
登记面积
118.71m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
556万日元
最低买受价
2,225万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp