房产列表 > 00000078895
土地建物 東京都荒川区町屋四丁目１１７６番地、１１７８番地
00000078895 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第150号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,259万日元
基准
土地
土地比29% 低估
面积
119.0m²
36.0坪
表面收益率
11.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价460,000日元/m²
路线价（推定）368,000日元/m²
坪单价1,216,527日元/坪
土地评估总额43,792,000日元
基准额
1,259万
土地值
4,379万
土地比29%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口217,475人
人口增减率（5年）
+2.5%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔1.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金119,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,259万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 荒川区 |
| 纬度/経度 | 35.7488, 139.7803 |
| 数据更新时间 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 的市场数据（95件）
本物件
11.3%
县平均
8.6%
+2.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和42年11月 (寿命消耗率 268%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺2階建
种类（登记）
居宅 作業場
户型
6DK+DK(トイレ・浴室は1箇所)
建筑总面积
119.00m²
权利与费用
土地权利
借地権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
保证金
252万日元
最低买受价
1,007万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp