房产列表 > 00000078904
土地建物 東京都豊島区南長崎三丁目２２５９番地３
00000078904 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第455号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,707万日元
基准
土地
土地比32% 低估
面积
109.0m²
33.0坪
表面收益率
7.7%
0%7%10%15%20%
最近车站
落合南長崎
步行5分钟 (403m)
分析数据
土地评估
公示地价620,000日元/m²
路线价（推定）496,000日元/m²
坪单价1,639,667日元/坪
土地评估总额54,044,160日元
基准额
1,707万
土地值
5,404万
土地比32%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口301,599人
人口增减率（5年）
+3.0%
急增
-10%0%+10%
交通出行
最近车站落合南長崎
距离403m（步行5分钟）
线路東京都交通局
步行范围
灾害信息
海拔35.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金108,960日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,707万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 豊島区 |
| 纬度/経度 | 35.7255, 139.6871 |
| 数据更新时间 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 的市场数据（95件）
本物件
7.7%
县平均
8.6%
-0.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年9月 (寿命消耗率 223%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
共同住宅
户型
1階:1K1室,2K1室 2階:3K
建筑总面积
108.96m²
权利与费用
土地权利
借地権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
保证金
341万日元
最低买受价
1,366万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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東京都あきる野市牛沼字飛鳥山６３２番地３ あきる野市牛沼字小松平５３０番地１、５３１番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp