房产列表 > 00000022537
土地 埼玉県さいたま市西区大字指扇字新屋敷８１０番１６
00000022537 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第263号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,611万日元
基准
土地
土地比52% 低估
面积
285.5m²
86.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
指扇
步行18分钟 (1432m)
分析数据
土地评估
公示地价220,000日元/m²
路线价（推定）176,000日元/m²
坪单价581,817日元/坪
土地评估总额50,251,520日元
基准额
2,611万
土地值
5,025万
土地比52%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,324,025人
人口增减率（5年）
+1.8%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站指扇
距离1432m（步行18分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔9.4m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金141,429日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 26,110,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | さいたま市 |
| 纬度/経度 | 35.9095, 139.5778 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:16 |
埼玉県 的市场数据（65件）
本物件
6.5%
县平均
14.7%
-8.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
280.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
522万日元
最低买受价
2,089万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp