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土地 埼玉県さいたま市西区大字指扇字新屋敷８１０番１６
00000022537 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第263号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,611万円
基準
土地
土地比52% 割安
面積
285.5m²
86.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
指扇
徒歩18分 (1432m)
分析データ
土地評価
公示地価220,000円/m²
路線価（推定）176,000円/m²
坪単価581,817円/坪
土地評価総額50,251,520円
基準額
2,611万
土地値
5,025万
土地比52%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,324,025人
人口増減率（5年）
+1.8%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅指扇
距離1432m（徒歩18分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高9.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 141,429円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 26,110,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | さいたま市 |
| 緯度/経度 | 35.9095, 139.5778 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:16 |
埼玉県 の市場データ（65件）
この物件
6.5%
県平均
14.7%
-8.2pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
280.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
522万円
買受可能価額
2,089万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp