房产列表 > 00000015905
土地建物 埼玉県川越市大字鯨井新田字上郷 ７６番地４
00000015905 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ヌ)第25号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,227万日元
基准
土地
土地比191% 高估
面积
176.0m²
53.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额16,898,880日元
基准额
3,227万
土地值
1,690万
土地比191%
高估
灾害信息
海拔32.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金176,030日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3,227万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 3,227万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川越市 |
| 纬度/経度 | 35.9288, 139.4221 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:06 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 的市场数据（30件）
本物件
6.5%
县平均
16.7%
-10.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和3年4月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき陸屋根2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
342.14m²
权利与费用
登记面积
245.14m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
645万日元
最低买受价
2,582万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp