房产列表 > 00000078808
土地建物 東京都練馬区早宮一丁目４４９９番地１
00000078808 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第183号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
6,554万日元
基准
土地
土地比40% 低估
面积
552.6m²
167.2坪
表面收益率
10.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
氷川台
步行8分钟 (632m)
分析数据
土地评估
公示地价370,000日元/m²
路线价（推定）296,000日元/m²
坪单价978,511日元/坪
土地评估总额163,584,400日元
基准额
6,554万
土地值
16,358万
土地比40%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口752,608人
人口增减率（5年）
-0.3%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站氷川台
距离632m（步行8分钟）
步行范围
灾害信息
海拔33.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金552,650日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 65,540,000万 | 10.1% | — |
| 2026-04-04 | 65,540,000万 | 10.1% | — |
| 2026-04-03 | 65,540,000万 | 10.1% | — |
| 2026-04-02 | 65,540,000万 | 10.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 練馬区 |
| 纬度/経度 | 35.7509, 139.6582 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:11 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:39 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
10.1%
县平均
7.9%
+2.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成2年1月 (寿命消耗率 164%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄骨造陸屋根3階建
种类（登记）
共同住宅
户型
1階・2階は各階に1K×8室 3階は2LDK×1室,1K×3室(全20室)
建筑总面积
1099.30m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
539.31m²
土地权利
所有権・その他
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
1,311万日元
最低买受价
5,243万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
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10,320,000日元
東京都多摩市大字百草字十九号１１４４番地５、１１４４番地５先
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp