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土地建物 東京都足立区大谷田一丁目５１１番地１
00000078911 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第532号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
858万日元
基准
土地
土地比54% 低估
面积
71.5m²
21.6坪
表面收益率
10.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
亀有
步行15分钟 (1169m)
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额16,007,040日元
基准额
858万
土地值
1,601万
土地比54%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口695,043人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站亀有
距离1169m（步行15分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔0.2m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金71,460日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 858万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 纬度/経度 | 35.7771, 139.8467 |
| 数据更新时间 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 的市场数据（95件）
本物件
10.0%
县平均
8.6%
+1.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年3月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
1階:洋室×1・DK等,2階:洋室×2・和室×1等
建筑总面积
71.46m²
权利与费用
土地权利
借地権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
保证金
172万日元
最低买受价
686万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp