房产列表 > 00000078887

房产列表 > 東京都 > 00000078887

土地建物東京都世田谷区太子堂五丁目１５４番地１

00000078887 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第303号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

4,033万日元

基准

土地

土地比103% 合理

面积

90.7m²

27.4坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价540,000日元/m²

路线价（推定）432,000日元/m²

坪单价1,428,097日元/坪

土地评估总额39,199,680日元

基准额

4,033万

土地值

3,920万

土地比103% 合理

人口动态（国势调查）

市区町村人口943,664人

人口增减率（5年） +1.2% 增长

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔27.1m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金218,454日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-20	40,330,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余23天)
状态	竞标中
都道府县	東京都
市区町村	世田谷区
纬度/経度	35.6476, 139.6681
数据更新时间	2026-04-20 18:11
分析时间	2026-04-20 18:48
详情获取时间	2026-04-20 18:22

東京都的市场数据（39件）

本物件

6.5%

县平均

11.0%

-4.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和50年1月 (寿命消耗率 232%)

租赁需求 21/25 ★★★★☆

结构木造スレート葺2階建

种类（登记）居宅・共同住宅

户型 1K×6戸

建筑总面积 183.08m²

权利与费用

登记面积 79.23m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域近隣商業地域

建蔽率 80%

容积率 300%

保证金 807万日元

最低买受价 3,226万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-05-28

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第303号

在BIT查看三套文件 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 東京都世田谷区太子堂五丁目１５４番地１