房产列表 > 00000078608
土地建物 東京都江東区東砂三丁目５１０番地５
00000078608 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第378号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,653万日元
基准
土地
土地比92% 低估
面积
103.8m²
31.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
南砂町
步行17分钟 (1362m)
分析数据
土地评估
公示地价480,000日元/m²
路线价（推定）384,000日元/m²
坪单价1,269,420日元/坪
土地评估总额39,840,000日元
基准额
3,653万
土地值
3,984万
土地比92%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口524,310人
人口增减率（5年）
+8.2%
急增
-10%0%+10%
交通出行
最近车站南砂町
距离1362m（步行17分钟）
线路東京地下鉄
公交范围
灾害信息
海拔-2.6m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金197,870日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 江東区 |
| 纬度/経度 | 35.6777, 139.8416 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:10 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:38 |
東京都 的市场数据（61件）
本物件
6.5%
县平均
7.9%
-1.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年8月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき3階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
103.75m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
20.96m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
建蔽率
60%
容积率
300%
保证金
731万日元
最低买受价
2,922万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-01
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp