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土地建物 東京都江東区東砂三丁目５１０番地５
00000078608 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第378号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,653万円
基準
土地
土地比92% 割安
面積
103.8m²
31.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
南砂町
徒歩17分 (1362m)
分析データ
土地評価
公示地価480,000円/m²
路線価（推定）384,000円/m²
坪単価1,269,420円/坪
土地評価総額39,840,000円
基準額
3,653万
土地値
3,984万
土地比92%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口524,310人
人口増減率（5年）
+8.2%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅南砂町
距離1362m（徒歩17分）
路線東京地下鉄
バス圏
ハザード情報
標高-2.6m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 197,870円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 36,530,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 江東区 |
| 緯度/経度 | 35.6777, 139.8416 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:38 |
東京都 の市場データ（61件）
この物件
6.5%
県平均
7.9%
-1.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成26年8月 (耐年消化率 55%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
103.75m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
20.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
建ぺい率
60%
容積率
300%
買受申出保証金
731万円
買受可能価額
2,922万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp