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土地建物東京都足立区鹿浜二丁目１５番地４２

00000078876 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第441号竞标中上架中 9 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

1,917万日元

基准

土地

土地比70% 低估

面积

122.8m²

37.1坪

表面收益率

7.7%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价280,000日元/m²

路线价（推定）224,000日元/m²

坪单价740,495日元/坪

土地评估总额27,496,000日元

基准额

1,917万

土地值

2,750万

土地比70% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口695,043人

人口增减率（5年） -1.5% 减少

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔2.2m

洪水风险高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金122,750日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-20	19,170,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余23天)
状态	竞标中
都道府县	東京都
市区町村	足立区
纬度/経度	35.7809, 139.7462
数据更新时间	2026-04-20 18:11
分析时间	2026-04-20 18:48
详情获取时间	2026-04-20 18:22

東京都的市场数据（39件）

本物件

7.7%

县平均

11.0%

-3.3pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成11年2月 (寿命消耗率 123%)

租赁需求 15/25 ★★★☆☆

结构木造スレート葺3階建

种类（登记）居宅

户型 4LDK

建筑总面积 122.75m²

权利与费用

⚠ 共有份额出售

登记面积 100.00m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種住居地域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 383万日元

最低买受价 1,534万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-05-28

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第441号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 東京都足立区鹿浜二丁目１５番地４２