土地建物 香川県丸亀市土器町東五丁目５０２番地
00000010261 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第66号
入札中
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売却基準価額
722万円
基準
土地
土地比154% 割高
面積
117.2m²
35.4坪
表面利回り
19.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宇多津
徒歩12分 (941m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,686,000円
基準額
722万
土地値
469万
土地比154%
割高
交通アクセス
最寄駅宇多津
距離941m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高7.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 117,150円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 7回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 722万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 香川県 |
| 市区町村 | 丸亀市 |
| 緯度/経度 | 34.2981, 133.8157 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 18:16 |
香川県 の市場データ（13件）
この物件
19.5%
県平均
37.8%
-18.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年11月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
204.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
16万円
買受可能価額
578万円
開札期日
2026-09-11
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丸亀市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
55,385 円/m²
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実勢相場(マンション)
175,000 円/m²
175,000 円/m²
空き家率
17.3%
17.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp