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土地建物 香川県木田郡三木町大字池戸字馬場2493番地5

00000010302 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第86号 売却済 91 回閲覧
土地建物 香川県木田郡三木町大字池戸字馬場2493番地5
出典:BIT(不動産競売物件情報サイト)
落札結果
基準価額
474万円
落札価格
1,237万円
差額 +763万円 2.61x
入札人数
12人
売却日
2026-04-15
落札ベース利回り
13.1%
基準33.4%
売却基準価額
474万円
基準
土地
土地比88% 割安
面積
134.6m²
40.7坪
表面利回り
33.4%
0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価50,000円/m²
路線価(推定)40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,382,000円
基準額
474万
土地値
538万
土地比88% 割安

ハザード情報

標高18.2m
洪水リスク
土砂災害リスク

地図

Google マップ ハザードマップ

価格履歴

22件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-04-15 474万 33.4%
2026-04-14 474万 33.4%
2026-04-13 474万 33.4%
2026-04-12 474万 33.4%

物件情報

入札締切2026-04-15
ステータス売却済
都道府県香川県
市区町村木田郡三木町
落札価格12,370,000円 (乖離率 +161.0%)
入札人数12人
緯度/経度34.2793, 134.1244
データ更新日時2026-04-14 18:11
分析日時2026-03-20 12:35
個別詳細取得日時2026-03-25 00:20

香川県 の市場データ(11件)

この物件
33.4%
県平均
32.9%
+0.5pt 平均以上
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平均落札倍率
1.41倍
0.8〜3.62倍
平均入札者数
4.5人
落札価格帯
225〜1,721万円
この物件が平均倍率で落札された場合: 6,681,990円 (基準価額 4,739,000円 x 1.41倍)
直近の落札例
所在地 基準価額 落札価格 倍率 入札
揖斐郡大野町 277万 240万 0.9倍 1人
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小諸市 310万 715万 2.3倍 6人
西多摩郡日の出町大字 358万 288万 0.8倍 1人
富山市 378万 455万 1.2倍 2人
※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。
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出典:BIT(不動産競売物件情報サイト) https://www.bit.courts.go.jp