土地建物 香川県木田郡三木町大字池戸字馬場２４９３番地５
00000010302 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第86号
売却済
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落札結果
基準価額
474万円
落札価格
1,237万円
差額 +763万円
2.61x
入札人数
12人
売却日
2026-04-15
落札ベース利回り
13.1%
基準33.4%
売却基準価額
474万円
基準
土地
土地比88% 割安
面積
134.6m²
40.7坪
表面利回り
33.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,382,000円
基準額
474万
土地値
538万
土地比88%
割安
ハザード情報
標高18.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
22件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 474万 | 33.4% | — |
| 2026-04-14 | 474万 | 33.4% | — |
| 2026-04-13 | 474万 | 33.4% | — |
| 2026-04-12 | 474万 | 33.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 香川県 |
| 市区町村 | 木田郡三木町 |
| 落札価格 | 12,370,000円 (乖離率 +161.0%) |
| 入札人数 | 12人 |
| 緯度/経度 | 34.2793, 134.1244 |
| データ更新日時 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:20 |
香川県 の市場データ（12件）
この物件
33.4%
県平均
30.2%
+3.2pt 平均以上
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木田郡三木町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
26,250 円/m²
26,250 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp