土地 福島県南相馬市原町区高見町２丁目１７６番１
00000005289 / 福島地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第10001号
入札中
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売却基準価額
162万円
基準
土地
土地比8% 割安
面積
495.6m²
149.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額19,823,200円
基準額
162万
土地値
1,982万
土地比8%
割安
ハザード情報
標高15.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 8,775円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-09| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 162万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-08 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福島県 |
| 市区町村 | 南相馬市 |
| 緯度/経度 | 37.6362, 140.9892 |
| データ更新日時 | 2026-08-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-09 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-09 18:15 |
福島県 の市場データ（34件）
この物件
6.5%
県平均
27.3%
-20.8pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
495.58m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
32万円
買受可能価額
130万円
開札期日
2026-09-15
売却決定期日
2026-10-06
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南相馬市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
19,066 円/m²
19,066 円/m²
空き家率
22.0%
22.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp