マンション 茨城県古河市中央町一丁目 ５５８１番地、５５８２番地、５５８４番地
00000009296 / 水戸地方裁判所下妻支部 / 令和07年(ケ)第18号
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売却基準価額
3,462万円
基準
土地
土地比229% 割高
面積
378.2m²
114.4坪
表面利回り
13.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
古河
徒歩5分 (384m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額15,129,600円
基準額
3,462万
土地値
1,513万
土地比229%
割高
交通アクセス
最寄駅古河
距離384m（徒歩5分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高20.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 378,240円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-06| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 3,462万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 古河市 |
| 緯度/経度 | 36.1962, 139.7057 |
| データ更新日時 | 2026-08-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-06 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-06 18:16 |
茨城県 の市場データ（54件）
この物件
13.1%
県平均
34.0%
-20.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年1月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
階
1階~3階
延床面積
1896.86m²
権利・費用
登記面積
41.91m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
商業地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
692万円
買受可能価額
2,770万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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古河市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
45,455 円/m²
45,455 円/m²
空き家率
14.4%
14.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp