土地建物 大分県中津市大字牛神字屋敷 ２３８番地１
00000002214 / 大分地方裁判所中津支部 / 令和07年(ケ)第12号
入札中
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売却基準価額
2,960万円
基準
土地
土地比100% 適正
面積
743.7m²
225.0坪
表面利回り
30.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
中津
徒歩13分 (1057m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額29,747,200円
基準額
2,960万
土地値
2,975万
土地比100%
適正
交通アクセス
最寄駅中津
距離1057m（徒歩13分）
路線九州旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高3.8m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 743,680円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 2,960万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 中津市 |
| 緯度/経度 | 33.5974, 131.2021 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-05 18:55 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:20 |
大分県 の市場データ（6件）
この物件
30.1%
県平均
26.9%
+3.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年6月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造スレート葺2階建
種類（登記）
工場
間取り
その他
延床面積
1573.81m²
権利・費用
登記面積
990.86m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
596万円
買受可能価額
2,368万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
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中津市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
21,569 円/m²
21,569 円/m²
空き家率
20.2%
20.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp