土地建物 大分県佐伯市字船場９０１０番地２
00000001041 / 大分地方裁判所佐伯支部 / 令和07年(ケ)第6号
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売却基準価額
821万円
基準
土地
土地比321% 割高
面積
63.9m²
19.3坪
表面利回り
9.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
佐伯
徒歩22分 (1796m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,556,800円
基準額
821万
土地値
256万
土地比321%
割高
交通アクセス
最寄駅佐伯
距離1796m（徒歩22分）
路線九州旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高1.5m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 63,920円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 821万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 佐伯市 |
| 緯度/経度 | 32.9595, 131.9134 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-28 19:16 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-28 18:22 |
大分県 の市場データ（5件）
この物件
9.3%
県平均
22.3%
-13.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和47年8月 (耐年消化率 245%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
63.92m²
権利・費用
登記面積
109.00m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
165万円
買受可能価額
657万円
開札期日
2026-09-08
売却決定期日
2026-09-29
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佐伯市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
17,689 円/m²
17,689 円/m²
空き家率
21.6%
21.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp