土地建物 栃木県宇都宮市西川田五丁目１３１２番地４０
00000017312 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第26号
入札中
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売却基準価額
1,857万円
基準
土地
土地比136% 割高
面積
284.7m²
86.1坪
表面利回り
18.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西川田
徒歩2分 (134m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額13,664,160円
基準額
1,857万
土地値
1,366万
土地比136%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口518,757人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅西川田
距離134m（徒歩2分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高97.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 284,670円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 1,857万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 宇都宮市 |
| 緯度/経度 | 36.5135, 139.8506 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-05 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:17 |
栃木県 の市場データ（59件）
この物件
18.4%
県平均
16.1%
+2.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成15年3月 (耐年消化率 105%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造陸屋根3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
284.67m²
権利・費用
登記面積
276.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
371万円
買受可能価額
1,485万円
開札期日
2026-09-08
売却決定期日
2026-10-02
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113,043 円/m²
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実勢相場(マンション)
280,000 円/m²
280,000 円/m²
空き家率
14.2%
14.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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