土地建物 福岡県田川市大字弓削田９３８番地１
00000002036 / 福岡地方裁判所田川支部 / 令和07年(ケ)第14号
入札中
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売却基準価額
1,196万円
基準
土地
土地比146% 割高
面積
128.2m²
38.8坪
表面利回り
12.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
船尾
徒歩14分 (1120m)
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額8,206,720円
基準額
1,196万
土地値
821万
土地比146%
割高
交通アクセス
最寄駅船尾
距離1120m（徒歩14分）
路線九州旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高32.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 128,229円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 1,196万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-26 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡県田川市 |
| 緯度/経度 | 33.6369, 130.7760 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 19:10 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:22 |
福岡県 の市場データ（39件）
この物件
12.9%
県平均
19.8%
-6.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年3月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造かわらぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
128.23m²
権利・費用
登記面積
345.58m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
239万円
買受可能価額
957万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-18
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp