土地建物 兵庫県洲本市由良二丁目１５２６番地１、１５２５番地１
00000021073 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第10018号
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売却基準価額
107万円
基準
土地
土地比7% 割安
面積
209.9m²
63.5坪
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額15,113,520円
基準額
107万
土地値
1,511万
土地比7%
割安
ハザード情報
標高1.3m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 107万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-26 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 洲本市 |
| 緯度/経度 | 34.2902, 134.9458 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:18 |
兵庫県 の市場データ（36件）
近隣平均利回り
27.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年9月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
種類（登記）
居宅・店舗
間取り
その他
延床面積
312.48m²
権利・費用
登記面積
7.07m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
21万円
買受可能価額
86万円
開札期日
2026-09-01
売却決定期日
2026-09-24
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洲本市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
29,545 円/m²
29,545 円/m²
空き家率
24.4%
24.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp