物件一覧 > 00000021021
土地建物 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘二丁目９番地
00000021021 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第94号
入札中
掲載中
3 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
134万円
基準
土地
土地比9% 割安
面積
107.6m²
32.5坪
表面利回り
96.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鵯越
徒歩12分 (936m)
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額14,628,160円
基準額
134万
土地値
1,463万
土地比9%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅鵯越
距離936m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高142.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 107,560円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 134万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.6908, 135.1326 |
| データ更新日時 | 2026-06-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-28 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-28 18:15 |
兵庫県 の市場データ（30件）
この物件
96.3%
県平均
28.7%
+67.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年7月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
107.56m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
204.05m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
27万円
買受可能価額
107万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-18
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
1,490,000円
兵庫県神戸市長田区川西通四丁目１０７番２
土地建物
1,050,000円
兵庫県丹波市山南町小新屋字ヒノクラ ２５番地１２
土地建物
54.1%
3,073,000円
兵庫県西宮市青葉台一丁目 ２０３番地１
土地建物
13.4%
10,070,000円
兵庫県西宮市名塩さくら台四丁目 １５番地３
神戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
188,730 円/m²
188,730 円/m²
実勢相場(マンション)
472,727 円/m²
472,727 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：神戸地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第94号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp