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土地建物 兵庫県明石市大久保町大窪字高瀬６８６番地７
00000021029 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第30003号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
121万円
基準
土地
土地比24% 割安
面積
70.9m²
21.4坪
表面利回り
70.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
大久保
徒歩7分 (599m)
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額5,104,800円
基準額
121万
土地値
510万
土地比24%
割安
交通アクセス
最寄駅大久保
距離599m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高19.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 70,900円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 121万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 明石市 |
| 緯度/経度 | 34.6837, 134.9451 |
| データ更新日時 | 2026-06-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-28 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-28 18:15 |
兵庫県 の市場データ（30件）
この物件
70.3%
県平均
28.7%
+41.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和56年10月 (耐年消化率 205%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
136.40m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
68.28m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
24万円
買受可能価額
97万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-18
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明石市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
200,000 円/m²
200,000 円/m²
実勢相場(マンション)
233,333 円/m²
233,333 円/m²
空き家率
11.2%
11.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp