土地建物 静岡県磐田市白羽字権現西 ７４番地１
00000006580 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和07年(ケ)第65号
入札中
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売却基準価額
777万円
基準
土地
土地比198% 割高
面積
98.0m²
29.6坪
表面利回り
15.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,920,000円
基準額
777万
土地値
392万
土地比198%
割高
ハザード情報
標高3.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 98,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-26| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 777万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 磐田市 |
| 緯度/経度 | 34.6730, 137.8002 |
| データ更新日時 | 2026-07-26 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-26 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-26 18:17 |
静岡県 の市場データ（45件）
この物件
15.1%
県平均
28.8%
-13.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年2月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
98.00m²
権利・費用
登記面積
161.14m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
155万円
買受可能価額
622万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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磐田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
69,205 円/m²
69,205 円/m²
実勢相場(マンション)
252,198 円/m²
252,198 円/m²
空き家率
10.7%
10.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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