土地建物 新潟県新潟市西蒲区松野尾字月サキ２２１６番地２
00000013224 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第9号
入札中
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売却基準価額
72万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
110.6m²
33.5坪
分析データ
土地評価
公示地価55,000円/m²
路線価（推定）44,000円/m²
坪単価145,454円/坪
土地評価総額4,868,160円
基準額
72万
土地値
487万
土地比15%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口789,275人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高6.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-26| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 72万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-31 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 新潟市 |
| 緯度/経度 | 37.8045, 138.8834 |
| データ更新日時 | 2026-07-26 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-26 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-26 18:16 |
新潟県 の市場データ（39件）
近隣平均利回り
26.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成5年4月 (耐年消化率 150%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
218.28m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
106.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
14万円
買受可能価額
58万円
開札期日
2026-09-07
売却決定期日
2026-09-18
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新潟市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
70,000 円/m²
70,000 円/m²
実勢相場(マンション)
214,286 円/m²
214,286 円/m²
空き家率
13.1%
13.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp