土地 岩手県二戸市福岡字長嶺３５番６
00000011404 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第8号
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売却基準価額
568万円
基準
土地
土地比37% 割安
面積
384.0m²
116.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
斗米
徒歩12分 (998m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額15,360,000円
基準額
568万
土地値
1,536万
土地比37%
割安
交通アクセス
最寄駅斗米
距離998m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高106.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 30,766円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 568万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岩手県 |
| 市区町村 | 二戸市 |
| 緯度/経度 | 40.2789, 141.2993 |
| データ更新日時 | 2026-07-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-21 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-21 18:15 |
岩手県 の市場データ（11件）
この物件
6.5%
県平均
24.5%
-18.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
384.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
114万円
買受可能価額
454万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-14
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二戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
9,381 円/m²
9,381 円/m²
空き家率
18.9%
18.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp