土地建物 岡山県井原市井原町字下町８１３番地
00000013056 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第116号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
368万円
基準
土地
土地比68% 割安
面積
135.2m²
40.9坪
表面利回り
44.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
井原
徒歩16分 (1320m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,409,600円
基準額
368万
土地値
541万
土地比68%
割安
交通アクセス
最寄駅井原
距離1320m（徒歩16分）
バス圏
ハザード情報
標高41.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 135,240円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 368万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-13 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 井原市 |
| 緯度/経度 | 34.6041, 133.4641 |
| データ更新日時 | 2026-07-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-09 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-09 18:16 |
岡山県 の市場データ（18件）
この物件
44.1%
県平均
38.8%
+5.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年5月 (耐年消化率 127%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
135.24m²
権利・費用
登記面積
267.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
74万円
買受可能価額
295万円
開札期日
2026-08-20
売却決定期日
2026-09-10
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井原市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
26,000 円/m²
26,000 円/m²
空き家率
19.3%
19.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp