土地建物 岡山県津山市昭和町二丁目 ６１番地
00000003928 / 岡山地方裁判所津山支部 / 令和07年(ケ)第8号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
166万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
343.0m²
103.8坪
最寄駅
津山
徒歩7分 (597m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額13,720,000円
基準額
166万
土地値
1,372万
土地比12%
割安
交通アクセス
最寄駅津山
距離597m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高93.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 166万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-13 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 津山市 |
| 緯度/経度 | 35.0541, 133.9967 |
| データ更新日時 | 2026-07-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-09 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-09 18:16 |
岡山県 の市場データ（18件）
近隣平均利回り
38.8%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
コンクリートブロック造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
632.39m²
権利・費用
登記面積
226.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
34万円
買受可能価額
133万円
開札期日
2026-08-19
売却決定期日
2026-09-09
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実勢相場(戸建て)
33,333 円/m²
33,333 円/m²
実勢相場(マンション)
164,706 円/m²
164,706 円/m²
空き家率
20.1%
20.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp