土地建物 新潟県三条市島田三丁目 ２５番地３、２５番地１
00000002713 / 新潟地方裁判所三条支部 / 令和07年(ケ)第13号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
178万円
基準
土地
土地比21% 割安
面積
208.3m²
63.0坪
最寄駅
北三条
徒歩10分 (836m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,333,200円
基準額
178万
土地値
833万
土地比21%
割安
交通アクセス
最寄駅北三条
距離836m（徒歩10分）
やや遠い
ハザード情報
標高11.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 178万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-11 (残り63日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 三条市 |
| 緯度/経度 | 37.6296, 138.9471 |
| データ更新日時 | 2026-07-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-09 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-09 18:15 |
新潟県 の市場データ（46件）
近隣平均利回り
27.0%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
208.33m²
権利・費用
登記面積
201.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
36万円
買受可能価額
142万円
開札期日
2026-09-16
売却決定期日
2026-09-30
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三条市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
28,571 円/m²
28,571 円/m²
実勢相場(マンション)
223,529 円/m²
223,529 円/m²
空き家率
12.0%
12.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp