土地建物 宮崎県延岡市土々呂町四丁目 ４２１１番地
00000010132 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第7号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
152万円
基準
土地
土地比33% 割安
面積
114.9m²
34.8坪
表面利回り
90.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
土々呂
徒歩6分 (510m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,596,800円
基準額
152万
土地値
460万
土地比33%
割安
交通アクセス
最寄駅土々呂
距離510m（徒歩6分）
路線九州旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.3m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 114,920円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 152万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-30 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 延岡市 |
| 緯度/経度 | 32.5094, 131.6801 |
| データ更新日時 | 2026-07-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-08 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-08 18:15 |
宮崎県 の市場データ（9件）
この物件
90.6%
県平均
35.8%
+54.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年11月 (耐年消化率 255%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦・鉄板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
6DK
延床面積
114.92m²
権利・費用
登記面積
249.44m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
30万円
買受可能価額
122万円
開札期日
2026-08-06
売却決定期日
2026-08-20
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延岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
49,324 円/m²
49,324 円/m²
実勢相場(マンション)
276,891 円/m²
276,891 円/m²
空き家率
15.3%
15.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp