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土地建物 宮崎県宮崎市大字熊野字正蓮寺７３８番地１３
00000010054 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第77号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,198万円
基準
土地
土地比314% 割高
面積
95.4m²
28.9坪
表面利回り
9.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
木花
徒歩3分 (247m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,816,000円
基準額
1,198万
土地値
382万
土地比314%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口398,215人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅木花
距離247m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 95,400円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 11,984,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-08 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 宮崎市 |
| 緯度/経度 | 31.8301, 131.4348 |
| データ更新日時 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-15 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-15 18:18 |
宮崎県 の市場データ（12件）
この物件
9.6%
県平均
24.2%
-14.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年6月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
211.69m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
240万円
買受可能価額
959万円
開札期日
2026-05-14
売却決定期日
2026-05-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp