土地建物 宮城県大崎市古川駅前大通六丁目４０番地１、４０番地３、４０番地５
00000020802 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第104号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,954万円
基準
土地
土地比115% 適正
面積
536.8m²
162.4坪
表面利回り
21.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
古川
徒歩11分 (886m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額25,764,000円
基準額
2,954万
土地値
2,576万
土地比115%
適正
交通アクセス
最寄駅古川
距離886m（徒歩11分）
やや遠い
ハザード情報
標高19.3m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 536,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2,954万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-04 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 大崎市 |
| 緯度/経度 | 38.5785, 140.9667 |
| データ更新日時 | 2026-07-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-07 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-07 18:16 |
宮城県 の市場データ（34件）
この物件
21.8%
県平均
20.9%
+0.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年9月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄骨・木造陸屋根・スレート・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
延床面積
7595.50m²
権利・費用
登記面積
322.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
591万円
買受可能価額
2,363万円
開札期日
2026-08-06
売却決定期日
2026-08-21
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大崎市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
32,167 円/m²
32,167 円/m²
実勢相場(マンション)
42,222 円/m²
42,222 円/m²
空き家率
15.9%
15.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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