マンション 大阪府守口市大宮通一丁目１２番地１
00000062298 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第15号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
778万円
基準
土地
土地比107% 適正
面積
60.8m²
18.4坪
表面利回り
9.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西三荘
徒歩5分 (406m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額7,296,000円
基準額
778万
土地値
730万
土地比107%
適正
交通アクセス
最寄駅西三荘
距離406m（徒歩5分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.9m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,800円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 778万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 守口市 |
| 緯度/経度 | 34.7338, 135.5745 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:20 |
大阪府 の市場データ（97件）
この物件
9.4%
県平均
20.4%
-11.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成12年2月 (耐年消化率 55%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
3階
総戸数
66戸
延床面積
60.80m²
権利・費用
登記面積
60.80m²
敷地利用権
借地権
占有者
債務者・所有者
管理費等
22,590円/月
法規・入札
買受申出保証金
156万円
買受可能価額
622万円
開札期日
2026-08-05
売却決定期日
2026-08-19
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守口市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
258,874 円/m²
258,874 円/m²
実勢相場(マンション)
363,333 円/m²
363,333 円/m²
空き家率
17.1%
17.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp