物件一覧 > 00000079059
土地建物 東京都北区滝野川七丁目３６番地２
00000079059 / 東京地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第53号
入札中
掲載中
2 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
2,439万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
178.4m²
54.0坪
表面利回り
8.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
北池袋
徒歩5分 (429m)
分析データ
土地評価
公示地価470,000円/m²
路線価（推定）376,000円/m²
坪単価1,242,973円/坪
土地評価総額67,082,160円
基準額
2,439万
土地値
6,708万
土地比36%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口355,213人
人口増減率（5年）
+1.0%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅北池袋
距離429m（徒歩5分）
路線東武鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高20.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 178,410円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2,439万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-23 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 北区 |
| 緯度/経度 | 35.7416, 139.7215 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-30 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-30 18:18 |
東京都 の市場データ（62件）
この物件
8.8%
県平均
11.5%
-2.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年1月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
鉄骨造陸屋根3階建
種類（登記）
居宅・作業所・店舗
間取り
1階:店舗・作業所等,2階:玄関・LDK・和室・納戸等,3階:洋室×2・和室×2等
延床面積
178.41m²
権利・費用
敷地利用権
借地権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
488万円
買受可能価額
1,951万円
開札期日
2026-07-29
売却決定期日
2026-08-06
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
12.3%
9,670,000円
東京都八王子市元八王子町一丁目４１４番地１５
土地建物
36.9%
3,270,000円
東京都江戸川区大杉一丁目９３７番地
土地建物
31.4%
9,820,000円
東京都昭島市昭和町五丁目２３０番地７
土地建物
14.0%
32,220,000円
東京都江戸川区小松川四丁目９９番地５
北区の不動産データ
実勢相場(戸建て)
876,923 円/m²
876,923 円/m²
実勢相場(マンション)
966,667 円/m²
966,667 円/m²
空き家率
11.9%
11.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：東京地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第53号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp