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土地建物 栃木県小山市大字立木字高芝原１３９５番地２
00000017254 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第144号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
475万円
基準
土地
土地比116% 適正
面積
102.7m²
31.1坪
表面利回り
25.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,107,200円
基準額
475万
土地値
411万
土地比116%
適正
ハザード情報
標高27.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 102,680円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 475万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-29 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 小山市 |
| 緯度/経度 | 36.3234, 139.7905 |
| データ更新日時 | 2026-06-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-30 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-30 18:16 |
栃木県 の市場データ（66件）
この物件
25.9%
県平均
22.8%
+3.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年1月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
102.68m²
権利・費用
登記面積
157.33m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
95万円
買受可能価額
380万円
開札期日
2026-08-04
売却決定期日
2026-08-21
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小山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
102,633 円/m²
102,633 円/m²
実勢相場(マンション)
183,974 円/m²
183,974 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp